Kontekst možemo nazvati gradskim blokom, dimenzije kojeg su znatno veće od susjednih istočnih blokova. Na sjeveru je blok u čijem je središtu Svetište Majke Božje Lurdske a na jugu nered polutransformirane industrijske zone. Sam prostor nema jasno razdiobu od javnog uličnog ka poluprivatnom ili privatnom dvorišnom. Veliki dio dvorišta bloka pripada Furnirovom prodajnom skladištu sa stolarskim pogonom a dio uličnog prostora prema Vrbanićevoj nije izgrađen.

Poslovno stambena zgrada u Banjavčićevoj zamišljena je tako da transformira dio neuređenih dijelova bloka. Južni rub parcele ostavlja se slobodnim za moguće pješačke spojnice bloka kako prema Svetištu Majke Božje Lurdske s njegovim ozelenjenim dvorištem tako i prema Furnirovom prodajnom skladištu kao potencijalnom kvalitetnom urbanom centru bloka. Zgrada je pravokutnog tlocrta i presjeka u obliku slova U s prizemljem na stupovima unutar kojeg su ostakljeni poslovni prostori i rampa za silazak u garažu.

Jedinstvena ulična zgrada je podijeljena u dva krila, južno i sjeverno, s parkom između njih otvorenim ka istoku i zapadu. Ispod zgrade projektirana je troetažna garaža s djelomično ukopanom -1 etažom. Komunikacijski sustav zgrade je galerijski. Galerije su projektirane ka unutarnjem dvorištu, parku stanara, te ga čine prostorom socijalizacije zgrade.