Postojeća nekretnina dom je Penkale, prepoznatljivog hrvatskog brenda u proizvodnji uredske opreme, poznatijeg po prvoj kemijskoj olovci i nalivperima. Vlasnici žele preseliti tvornicu i administraciju koja ide uz nju izvan Zagreba te osloboditi parcelu za novu gradnju.

U preliminarnoj smo studiji istražili opciju s niskom i opciju s visokom gradnjom u skladu sa postojećom urbanom tipologijom, prugom i potencijalnom gustoćom (prema parametrima GUP-a grada Zagreba). Istražili smo i opciju koja objedinjuje dvije navedene opcije, koja se sastoji od stambenih tornjeva (Penkala tornjeva) i nižih objekata u kojima bi bili prostori za rekreaciju te prostori poslovne namjene.